Comprar o primeiro imóvel é um dos maiores marcos na vida de qualquer pessoa. É a transição do aluguel para a construção de um patrimônio próprio. Na Korres Camargo Negócios Imobiliários, entendemos que esse processo envolve expectativas e, claro, a necessidade de segurança absoluta antes de assinar o contrato.

Preparamos este guia focado no que realmente importa para quem está começando essa jornada.

1. O Ponto de Partida: Autoconhecimento Financeiro

Antes de olhar as fotos dos apartamentos, olhe para os seus números. O primeiro passo não é escolher o bairro, mas entender sua capacidade real de investimento.

• A Regra dos 30%: Idealmente, as parcelas do financiamento não devem ultrapassar 30% da sua renda mensal bruta.

• Custos Extras: Lembre-se de reservar de 4% a 5% do valor do imóvel para gastos com ITBI, registro e escrituração.

2. Defina Prioridades (Essenciais vs. Desejáveis)

O primeiro imóvel é um degrau estratégico.

• O que é inegociável? Liste o que você precisa hoje: número de quartos, proximidade do trabalho ou acessibilidade.

• O que é desejo? Diferencie o que seria "bom ter" do que é "obrigatório" para manter o foco no que é viável agora.

3. A Visita: O Grande Divisor de Águas

As fotos são excelentes filtros, mas a visita presencial é o que realmente qualifica a oportunidade. É o momento de validar o seu sonho.

• O Imóvel Além das Imagens: A visita permite avaliar os acessos, o fluxo do trânsito e o perfil da vizinhança. O que uma foto não mostra, seus sentidos percebem.

• Desmistificando o Imaginário: É comum se apaixonar por uma planta online e perceber, ao vivo, que ela não se adapta à sua rotina. Por outro lado, um imóvel pode te surpreender pelo silêncio ou pela luz solar que a câmera não captou.

• Base Comparativa: Visitar diferentes opções — obras ou prontos — forma um repertório técnico. Isso traz o conforto necessário para tomar uma decisão segura.

4. Estratégia de Pagamento: Transformando Números em Realidade

Muitos compradores adiam o sonho por não saberem exatamente "quanto" podem comprar. Na Korres Camargo, transformamos essa incerteza em números claros através da nossa Consultoria de Financiamento:

• Simulações Bancárias Reais: Realizamos simulações nos principais bancos para identificar o limite de crédito que o banco lhe liberaria pelo seu perfil de cliente (idade, renda, entre outras informações).

• Estudo das Parcelas: Você saberá o número de parcelas e o valor muito próximo de cada uma delas, do início ao fim.

• Previsibilidade: Ter essa noção próxima da realidade antes de fechar o negócio evita surpresas e garante que o passo que você está dando seja confortável para o seu bolso.

O Papel do seu Corretor na Jornada

Na Korres Camargo Negócios Imobiliários, não somos apenas intermediários; somos seus consultores de confiança. Durante as visitas, apontamos detalhes técnicos que passam despercebidos, e na hora do fechamento, garantimos que a engenharia financeira seja a mais vantajosa para você.

Sua jornada de compra deve ser um processo de descoberta e segurança.

Quer saber qual o seu potencial de financiamento hoje? Entre em contato com nossa equipe para uma simulação sem compromisso e comece sua busca com os pés no chão e a mente tranquila.